- immeuble
- AUBERVILLIERS (93300)
- 2 835 000 €
- Honoraires inclus
- 2 700 000 € Honoraires exclus
- Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface : 1143 m²
parking : 1
DESCRIPTION :
Localisation & environnement
• Quartier calme avec une excellente desserte par les transports en commun
• Proximité immédiate bus 249, bus 250, bus 173 / 12 min à pied Ligne 7 Fort d’Aubervilliers et bus 152 et Bus N42 ou 18 Min Rer B La Courneuve
• Proximité Marché et commerçant de quartier
• Proximité école Maternelle et Primaire /collège Gabriel Péri (7min) / Lycée professionnel Alembert (11min/800m) ou Lycée Le Corbusier (10 min/650m)
• 12 Min de la Porte de la Vilette et Accès A86 à 15 min en voiture
Situation locative
• Immeuble partiellement occupé
• Local commercial vacant (loué au précédent locataire auparavant à 6000euro HT HC)
• Loyer habitation actuel total : 9935euros/ an (Locataires à jour des loyers – baux de 3 ans) / Local commercial libre d’occupation
Présentation de l’actif
• Immeuble mixte élevé R+5
• Surface totale de 1346m2 hors parties communes immeubles
• Un commerce en rdc+ sous-sol + cour/parking libre d’occupation
• 8 lots appartements
• 8 caves
• Local commercial entièrement refait à neuf, possibilité de diviser en 4 commerces distincts avec entrée indépendante
• Détention en monopropriété
• Taxes foncières : 20 565 euros
Modalités de vente
• Mandat exclusif
• Cession en gré à gré
• Prix de vente net vendeur : 2 700 000euros
• Soit 3653 euros/m2 carrez (sous-sol du commerce pondéré à 30%) hors parties communes immeubles et sans pondération des parties extérieures
• Honoraires de commercialisation : 5% TTC à la charge vendeur soit 135 000 euro TTC
Contact
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Sandra SAFIR
- 06 98 16 10 32
- La Nouvelle Agence Immo
- 162 rue de Paris 93260 Les Lilas
- 01 43 63 68 88
Demande de renseignements
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